上述三大動(dòng)力，由此產(chǎn)生了未來(lái)10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?dòng)，全國(guó)住房?jī)r(jià)格的大趨勢(shì)將是震蕩向上，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)11.3%。 截止到今年5月份，全國(guó)百城住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月突破1.2萬(wàn)元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，00房企前5個(gè)月總體銷(xiāo)售規(guī)模達(dá)到了3.47萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購(gòu)房，從而顯示目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門(mén)只能是區(qū)別對(duì)待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計(jì)今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會(huì)加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。雖然今年以來(lái)全國(guó)鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動(dòng)的鋼材間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長(zhǎng)7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬(wàn)億元，增長(zhǎng)8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬(wàn)億元，增長(zhǎng)10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來(lái)，全國(guó)粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長(zhǎng)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)粗鋼產(chǎn)量增長(zhǎng)1.2%，2017年增長(zhǎng)5.7%，今年前4個(gè)月粗鋼產(chǎn)量同比增長(zhǎng)5%，比去年同期增速又0.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來(lái)，全國(guó)鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績(jī)，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬(wàn)噸。 目前來(lái)看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，除非這兩年來(lái)全國(guó)粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長(zhǎng)。未來(lái)粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場(chǎng)供求關(guān)系。

成都方管價(jià)格或因供給端減量順勢(shì)上揚(yáng)市場(chǎng)成交一般方管 成都市場(chǎng)方管價(jià)格明顯上漲，市場(chǎng)成交一般。市場(chǎng)方面，近日受四川地區(qū)大雨天氣影響成昆鐵路暫停通行，外訂資源難以入川，加之重慶市場(chǎng)今日價(jià)格大幅拉漲，對(duì)成都方管市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生較大影響。庫(kù) 存方面，據(jù)方管廠家反饋鋼廠雖有陸續(xù)發(fā)貨，但實(shí)際到貨情況不佳，整體一般。原料方面，熱軋價(jià)格今日暫穩(wěn)，冷熱價(jià)差較之前有… 濰坊方管價(jià)格將震蕩運(yùn)行為主廠家補(bǔ)貨動(dòng)力不足方管 濰坊方管價(jià)格維穩(wěn)。據(jù)貿(mào)易商反饋，濰坊方管市場(chǎng)較之前日成交情況有所好轉(zhuǎn)。當(dāng)前方管廠家?guī)齑媪繅毫Σ淮螅捎谑袌?chǎng)近期成交乏力，方管廠家補(bǔ)貨動(dòng)力不足，對(duì)于后期市場(chǎng)是否會(huì)迎來(lái)較好的行情，方管廠家持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度的居多。據(jù)鋼廠方面表示，濰坊方管市場(chǎng)需求情況偏淡，大多數(shù)方管廠家補(bǔ)庫(kù)意愿不強(qiáng)，后續(xù)可能會(huì)根據(jù)訂… 樂(lè)從鍍鋅方管價(jià)格以震蕩下行為主廠家成交不暢國(guó)內(nèi)方管價(jià)格方面窄幅震蕩廠家觀望心態(tài)較重樂(lè)從鍍鋅方管市場(chǎng)價(jià)格小幅下調(diào)，市場(chǎng)成交不暢。價(jià)格方面：現(xiàn)無(wú)花鞍鋼1.0*1219*C報(bào)價(jià)4560元/噸， 首鋼1.0*121… 徐州地區(qū)鍍鋅方管銷(xiāo)庫(kù)為主廠家囤貨意愿較小國(guó)內(nèi)方管價(jià)格方面窄幅震蕩廠家觀望心態(tài)較重徐州鍍鋅方管市場(chǎng)價(jià)格暫穩(wěn)。市場(chǎng)方面，今日期螺尾盤(pán)收尾盤(pán)收3266跌20，2001短線區(qū)間震蕩運(yùn)行；現(xiàn)貨原料帶鋼帶… 鍍鋅方管價(jià)格弱勢(shì)跟調(diào)。價(jià)格方面：國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市4寸(3.75mm)方管的平均價(jià)格為4040元，較上個(gè)交易日下跌7元。主導(dǎo)城市方面，唐山下調(diào)20元、天津下調(diào)30元、廣州下跌20元，下游各中心城市報(bào)價(jià)暫與上個(gè)交易日持平?，F(xiàn)河北主流管廠出廠價(jià)格方管4寸 (3.75mm)出廠報(bào)價(jià)在3790-3910元，鍍鋅方管4寸(3.75mm)出廠報(bào)價(jià)4340-5560元。 上個(gè)交易日，期螺大幅下 跌，原料支撐減弱，管市價(jià)格弱勢(shì)下調(diào)：截至稿前355系中寬帶報(bào)價(jià)降20-30左右，現(xiàn)貨裸價(jià)主流現(xiàn)貨3080-3120，唐山地區(qū)4寸(3.75mm) 方管市場(chǎng)價(jià)3700，鍍鋅方管市場(chǎng)價(jià)4530元，管廠產(chǎn)線基本已全部開(kāi)工，其他也達(dá)到70%以上。市場(chǎng)方面，現(xiàn)國(guó)內(nèi)實(shí)際成交價(jià)方管在3670-3900元左右，鍍鋅方管實(shí)際成交價(jià)4300-4900元不等，東北等地區(qū)銷(xiāo)售價(jià)格存倒掛現(xiàn)象，盡管下游開(kāi)工率多達(dá)到80%以上，不過(guò)外圍影響影響短期市場(chǎng)預(yù)期，方管廠家觀望心態(tài)較重，當(dāng)前的價(jià)格漲跌與否對(duì)于成交起不到刺激作用，手上有利潤(rùn)的資源以出貨為主。市場(chǎng)庫(kù)存目前減庫(kù)較緩，消耗尚需時(shí)日。短期預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)方管價(jià)格方面窄幅震蕩。 沈陽(yáng)方管市場(chǎng)價(jià)格以穩(wěn)為主現(xiàn)貨需求近乎為零方管 沈陽(yáng)方管市場(chǎng)價(jià)格以穩(wěn)為主，市場(chǎng)成交與周末相比相差不大，個(gè)別規(guī)格有10元左右的調(diào)整；今日期螺整日維持低位運(yùn)行狀態(tài)，收于3565元。原材料方面現(xiàn)昌黎普碳方坯含稅出廠3300元/噸，1月13日--1月30日鋼坯執(zhí)行節(jié)日鎖價(jià)。今日沈陽(yáng)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)貨市場(chǎng)大部分還是維持原價(jià)，冬儲(chǔ)貨物陸續(xù)到達(dá)，主要以西林建龍?chǎng)芜_(dá)通鋼等為主。方管… 廣州本地方管價(jià)格穩(wěn)中調(diào)整廠家整體調(diào)價(jià)意愿不強(qiáng)方管 廣州方管市場(chǎng)穩(wěn)中觀望。期螺方面，期螺2005午間收3411，漲18，漲幅0.53%。高開(kāi)3410，高位震蕩， 3398， 3423，持倉(cāng)略增。盡管早盤(pán)期螺高位 震蕩，但方管廠家整體調(diào)價(jià)意愿不強(qiáng)，觀望出貨為主，現(xiàn)金利亞主流規(guī)格售價(jià)在4890-4910元/噸；此外由于今年的特殊，終端需求恢復(fù)不佳，方管廠家復(fù)工率也偏 低，市場(chǎng)成交…