老百姓購(gòu)買新房時(shí)，主要到售樓處咨詢和交易?！蛾P(guān)于規(guī)范新建商品房銷售場(chǎng)所息公示和加強(qiáng)銷售機(jī)構(gòu)、人員管理的通知(征求意見稿)》結(jié)合相關(guān)部門日常監(jiān)管需求，增加、修改、完善了售樓處等新房銷售現(xiàn)場(chǎng)密集柜公示的具體內(nèi)容。在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售外地密集柜、在外省市銷售本市行政區(qū)域內(nèi)密集柜的機(jī)構(gòu)也一并納入監(jiān)管范圍，特別是對(duì)在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售外地新建密集柜的機(jī)構(gòu)，要求其提供房屋所在地行政主管部門出具的同意在京銷售的證明，以實(shí)現(xiàn)跨省市聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。

受密集柜影響銷售增速出現(xiàn)下半年以來(lái)首次回升，1至11月累計(jì)銷售7118.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%，比1至10月加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，全省密集柜銷售同比增長(zhǎng)1.4%，銷售額同比增長(zhǎng)9.0%；密集柜銷售同比增長(zhǎng)31.0%，銷售額同比增長(zhǎng)28.5%；智能密集柜銷售面積同比增長(zhǎng)35.9%，銷售額同比增長(zhǎng)43.6%。智能檔案密集柜價(jià)格漲勢(shì)明顯。

2017年11月《上海時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》的發(fā)布，這意味著上海將在密集柜產(chǎn)業(yè)政策、密集柜宣傳推廣、商業(yè)環(huán)境、投資融資、人才培養(yǎng)集聚等方面加大對(duì)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持力度，營(yíng)造良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。同時(shí)，充分依托多元載體平臺(tái)，加強(qiáng)與密集柜時(shí)尚產(chǎn)業(yè)界的交流合作，完善機(jī)制、優(yōu)化服務(wù)、創(chuàng)新活動(dòng)、打造密集柜品牌，加快推進(jìn)上海時(shí)尚之都建設(shè)。

2018第二屆上海國(guó)際時(shí)尚消費(fèi)品博覽會(huì)”是為落實(shí)上海市政府和中國(guó)輕工業(yè)聯(lián)合會(huì) “共建上海國(guó)際設(shè)計(jì)之都、時(shí)尚之都、品牌之都戰(zhàn)略合作框架協(xié)議” 的相關(guān)內(nèi)容而舉辦的國(guó)際盛會(huì)。今年10月，《關(guān)于推進(jìn)上海美麗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》發(fā)布。意見提出，要加快消費(fèi)品工業(yè)升級(jí)發(fā)展、改善供給水平，進(jìn)一步實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能。上海時(shí)尚之都建設(shè)樹立“大時(shí)尚”產(chǎn)業(yè)及消費(fèi)概念，涵蓋服裝服飾、家具家居、工藝美術(shù)、運(yùn)動(dòng)、美麗保健五大行業(yè)，通過(guò)需求的時(shí)尚化倒逼消費(fèi)品等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，他山之石，可以攻玉”！

預(yù)計(jì)2018年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“成交回落，價(jià)格趨穩(wěn)，新開工、投資中低速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)。需求方面，預(yù)計(jì)2018年是密集柜周期的調(diào)整期，密集柜銷售受到政策、貨幣環(huán)境的影響，將出現(xiàn)回調(diào)，預(yù)計(jì)全年降幅將達(dá)到9.3%-11.3%。供應(yīng)方面，全國(guó)新密集柜將呈現(xiàn)中低速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年增幅在4.5%-6.5%之間。企業(yè)在市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期處于觀望態(tài)度，補(bǔ)倉(cāng)意愿不大，拿地投資將有所減少，據(jù)測(cè)算密集柜投資增速在5.1%-7.1%之間。價(jià)格方面，受銷售回落和調(diào)控政策的影響，預(yù)計(jì)全年保持穩(wěn)定。

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基調(diào)，從傳統(tǒng)的需求端抑制向供給側(cè)增加進(jìn)行轉(zhuǎn)變，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的銜接更為緊密，在控制密集柜水平的同時(shí)，完善多層次住房供應(yīng)體系，構(gòu)建租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)制度，推動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制的建立健全。市場(chǎng)方面，調(diào)控效果顯現(xiàn)，百城新建住宅價(jià)格趨穩(wěn)，主要城市供需動(dòng)力不足，50個(gè)代表城市商品住宅成交面積同比下降超兩成。土地方面，成交規(guī)模近四年首現(xiàn)增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)12.5%，緩解密集柜供應(yīng)壓力，但高價(jià)地存風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)方面，龍頭加速領(lǐng)跑、中型企業(yè)進(jìn)退分化，競(jìng)爭(zhēng)格局面臨巨變。