西藏阿里風(fēng)帽房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)模式已成“過去式”，“向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡”成為行業(yè)發(fā)展新方向。預(yù)計(jì)今年將是房地產(chǎn)行業(yè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、重塑估值邏輯的分水嶺，上市房企將進(jìn)入差異化競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。在此背景下，房企需從自身資源優(yōu)勢(shì)、政策方向、市場(chǎng)需求中尋找機(jī)會(huì)，將經(jīng)營(yíng)邏輯從以開發(fā)為主轉(zhuǎn)向開發(fā)與經(jīng)營(yíng)并重。筆者認(rèn)為，房企可從以下三方面進(jìn)行探索。，合理調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，向非房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)要利潤(rùn)。過去幾年，不少房企都曾嘗試轉(zhuǎn)型，在其自有資金處于高位時(shí)，曾跨界投資糧油、金融證券、新能源車等賽道，但本質(zhì)依舊是依靠房地產(chǎn)開發(fā)回籠的資金去“養(yǎng)”這些新業(yè)務(wù)。術(shù)業(yè)有專攻，房企謀求轉(zhuǎn)型的步，或許是做“房地產(chǎn)＋”業(yè)務(wù)。從當(dāng)下頭部房企在代建、物管、商業(yè)地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、園林、設(shè)計(jì)以及施工等“前項(xiàng)和后項(xiàng)一體化”業(yè)務(wù)方面的實(shí)踐來看。

西藏阿里風(fēng)帽投資中國(guó)，就是投資未來。諸多的案例表明，中國(guó)對(duì)外開放不僅是立足中國(guó)自身的發(fā)展，也不僅局限于一片土地，是真正的互利互惠，合作共贏。搭乘中國(guó)發(fā)展的快車，外資企業(yè)獲得了快速成長(zhǎng)。以特斯拉上海超級(jí)工廠為例，2018年7月，該項(xiàng)目正式簽約落地，到4年后的2022年，特斯拉上海工廠全年交付量達(dá)到71萬輛，超過特斯拉全球交付量的一半，成為特斯拉的主要出口中心。近期，特斯拉還在上海宣布加碼投資，將在滬新建儲(chǔ)能超級(jí)工廠。栽好梧桐樹，引得鳳來?xiàng)?。今年以來，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人已經(jīng)和外商投資企業(yè)高管人士進(jìn)行了多次面對(duì)面座談，聽取外商投資企業(yè)對(duì)我國(guó)持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的意見建議，并表態(tài)中國(guó)堅(jiān)定不移推進(jìn)高水平對(duì)外開放，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，把吸引外資放在更加重要的位置。中國(guó)發(fā)展離不開世界，世界發(fā)展也需要中國(guó)，中國(guó)開放的大門只會(huì)越開越大。相信通過擴(kuò)大市場(chǎng)準(zhǔn)入，合理縮減外資準(zhǔn)入負(fù)面清單，依法保護(hù)外商投資權(quán)益，營(yíng)造市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境等舉措，中國(guó)將敞開大門，持續(xù)打造外商投資熱土，同時(shí)攜手合作伙伴，共同推動(dòng)全球化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)世界經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展。